Local comercial a pocas cuadras de la estación de tren en Ourense

Se vende local comercial en planta baja situado en Rúa Eulogio Gómez Franqueira, 25, Ourense, en una ubicación privilegiada frente a la principal estación de tren y AVE de la ciudad.

El inmueble cuenta con una superficie total de 165 m² y destaca por su amplio patio trasero, un espacio exterior que aporta amplitud y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

El local dispone además de dos accesos independientes: uno directamente desde la calle principal y otro desde el interior del edificio. Esta configuración ofrece un interesante potencial para estudiar su división o segregación, pudiendo plantearse una vivienda en la parte posterior y mantener un local comercial en la parte delantera con salida directa a la calle, sujeto a la viabilidad técnica y a las autorizaciones correspondientes.

Para un posible negocio de hostelería, la ubicación también resulta atractiva por la posibilidad de solicitar autorización municipal para instalar una terraza con mesas y sillas en el espacio de la acera de enfrente.

Uno de sus mayores atractivos es encontrarse frente a la principal estación de AVE de Ourense, ofreciendo excelentes conexiones con importantes ciudades españolas y facilitando cómodos enlaces nacionales e internacionales hacia otros destinos de Europa.

Ourense es además una ciudad con un importante atractivo histórico, cultural y turístico. Es conocida por su tradición termal, cuyos orígenes se remontan a la época romana, así como por sus termas y baños de aguas naturales. La ciudad forma parte del Camino de Santiago y conserva un destacado patrimonio histórico, entre el que se encuentran el Puente Romano y antiguos trazados vinculados a las vías romanas.

Su ubicación estratégica, el amplio patio trasero, el doble acceso y las diferentes posibilidades de distribución convierten este inmueble en una opción especialmente interesante tanto para actividad comercial como para inversión.