📍 1. Ubicación y Conectividad

Dirección exacta: Calzada de Tlalpan 881, Col. Josefa Ortíz de Domínguez / Postal, Alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México (C.P. 03430).

Entorno y Zona: Ubicado en el corazón de la zona centro-sur de la CDMX, colindando con colonias de alta demanda habitacional y cultural como Álamos, Narvarte y Portales.
Conectividad:
- Transporte público: A pasos de la estación del Metro Villa de Cortés (Línea 2).
- Vías de acceso principal: Frente a Calzada de Tlalpan, con salida hacia Eje 5 Sur (Eugenia), Eje 6 Sur, Eje Central Lázaro Cárdenas, Viaducto Miguel Alemán y Av. Río Churubusco.
Puntos de Interés Cercanos:
- Educación y Salud: Universidad Insurgentes, Clínica 10 del IMSS y escuelas privadas de nivel básico y medio.
- Comercio y Servicios: Mercados locales, supermercados, bancos, restaurantes sobre Calzada de Tlalpan y proximidad con Parque Delta.

🏗️ 2. Concepto Arquitectónico y Escala del Proyecto

Concepto: Desarrollo residencial que integra tecnología, funcionalidad y concepto de vida Smart & Connected, diseñado para profesionistas, parejas y familias jóvenes.
Estructura: Complejo compuesto por 3 torres modernas de 15 niveles que albergan un total de 200 departamentos.
Infraestructura Tech: Unidades con preinstalación de domótica (departamentos inteligentes), internet inalámbrico en áreas comunes y sensores de movimiento de bajo consumo en pasillos y zonas compartidas.

🛌 3. Tipologías, Distribuciones y Características Interiores

Los departamentos están diseñados optimizando iluminación natural, ventilación y distribución funcional:

Superficies habitables: Metrajes desde 64 m² hasta 71 m² (con modelos tipo de 66 m², 68 m² y 71 m²).
Distribución interior:
- Recámaras: 2 recámaras (recámara principal con clóset/vestidor y baño integrado; recámara secundaria con clóset).
- Baños: 2 baños completos con acabados modernos.
- Área Social & Flex: Sala-comedor de concepto abierto con opción a espacio Flex (adaptable a estudio, sala de TV o área de home office).
- Cocina: Cocina integral equipada con barra desayunadora.
- Área de Servicio: Área de lavado integrada e independiente.
- Exteriores Privados: Modelos seleccionados cuentan con balcón privado.

🚗 4. Estacionamiento y Movilidad

Cajones de estacionamiento: 1 a 2 cajones de estacionamiento por unidad (con opciones independientes o en batería).
Servicio complementario: Operación de Valet Parking y cajones dedicados para visitas.

🏀 5. Amenidades y Estilo de Vida (+15 Espacios)

El complejo cuenta con una oferta de amenidades pensadas para la salud, la convivencia y el entretenimiento sin salir del edificio:

🏋️‍♂️ Health & Sport (Salud y Ejercicio)

Gimnasio equipado: Zona para cardio y entrenamiento de fuerza.
Pista para correr / Jogging Track: Circuito perimetral al aire libre.
Cancha de usos múltiples / Mini futbol: Espacio para deporte ligero.

🧘 Wellness & Relax

Jacuzzi exterior & Asoleadero: Zona de descanso y relajación.
Área de meditación / Zen Zone: Espacio acondicionado para yoga y estiramiento.

🍻 Social & Outdoor (Convivencia y Vistas)

Roof Garden con Asadores: Azotea acondicionada con asadores y áreas lounge para reuniones.
Sky Cinema / Cine al aire libre: Proyección de películas y eventos en terraza.
Área de fogateros (Fire Pits): Zona de convivencia nocturna exterior.
Salón de eventos / Usos múltiples: Espacio cerrado para reuniones y festejos comunitarios o privados.
Cafetería / Restaurante interno: Módulo gastronómico para residentes en áreas compartidas.

👶 Kids & Pets (Familia)

Ludoteca / Kids Club: Zona de juegos infantiles interior y segura.
Playground / Juegos exteriores: Área verde de recreación infantil.
Pet Zone / Pet Garden: Espacio delimitado para el esparcimiento de mascotas.

🛒 Conveniencia y Seguridad

Área comercial en Planta Baja: Locales de conveniencia para cubrir necesidades inmediatas sin salir del conjunto.
Seguridad integral: Caseta de control de acceso 24/7, circuito cerrado de televisión (CCTV) y tarjetas de acceso electrónico.

💰 6. Resumen Financiero

Rango de precios estimados: Desde $2.98 MDP (unidades de 64-66 m²) hasta los $3.8 MDP (modelos de 71 m² en pisos superiores con balcón/2 cajones).