Urbano en venta en Almorox, Almorox, Toledo

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ALMOROX – DOS SOLARES URBANOS CONTIGUOS DE 474 M² Se venden conjuntamente dos solares urbanos situados en la calle Cuesta de la Ermita, números 7 y 9, en el municipio de Almorox (Toledo). Ambas parcelas son colindantes y cuentan con una superficie registral total de 474 m², ofreciendo una interesante oportunidad tanto para particulares que deseen desarrollar su proyecto de vivienda como para inversores y promotores inmobiliarios. CARACTERÍSTICAS DE LOS TERRENOS - Parcela 1: Cuesta de la Ermita, 7, con 398 m² de superficie registral. - Parcela 2: Cuesta de la Ermita, 9, con 76 m² de superficie registral. - Superficie total: 474 m². - Clasificación registral: solares urbanos. - Dos fincas registrales independientes. - Venta conjunta de ambas parcelas. - Disponen de un pozo. - En el terreno existe una pequeña bodega, que puede apreciarse en las fotografías del anuncio. POSIBILIDADES DE DESARROLLO La superficie conjunta de ambos terrenos permite estudiar diferentes alternativas de aprovechamiento residencial, desde la construcción de una vivienda hasta un posible proyecto de promoción inmobiliaria, siempre sujeto a las condiciones establecidas por el planeamiento urbanístico municipal. Una oportunidad para quienes buscan invertir en suelo urbano y estudiar un proyecto adaptado a sus necesidades. UBICACIÓN Los terrenos se encuentran en pleno núcleo urbano de Almorox, a apenas unos segundos andando de la plaza del pueblo. Una ubicación céntrica y cómoda, con los servicios y establecimientos de la localidad muy próximos. PRECIO DE VENTA CONJUNTO: 99.800 € Para más información, documentación de las parcelas o concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros. INFORMACIÓN ADICIONAL Y GASTOS DE COMPRAVENTA Asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa y gestión de la documentación necesaria hasta la firma en notaría. Gastos no incluidos en el precio de venta: - Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 3.000 € + 21 % de IVA (630 €): 3.630 € en total. - Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, Gestoría: importe variable según el precio de compraventa y los servicios contratados. - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 9 % con carácter general, según la normativa vigente en Castilla-La Mancha, calculado sobre la base imponible que corresponda legalmente. Pueden existir beneficios fiscales en determinados supuestos. La edificabilidad, los usos permitidos y las condiciones de construcción deberán confirmarse mediante consulta urbanística al Ayuntamiento de Almorox. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual.